搬进楼房这五年 大冲生活大变样


  “到今年搬进新房有五年了。”近日,昆明经开区洛羊街道大冲社区的居民李桂珍如往常一般,与几个邻居坐在歇脚亭里聊天。“现在比起以前那是好很多了,以前下雨天出门就是一脚泥,你看现在多干净。”

  大冲社区是过去五年昆明城中村改造的样板之一。这里景观面貌的改变,是从2012年8月搬进楼房开始的,而这里566户1700余名原大冲村村民日常生活习惯的改变,也在这五年里慢慢发生。

  用大冲社区党总支书记罗玉坤的话说,从刚搬进回迁房思想上的不适应,到随着环境改变带来生活习惯的改变,居民的生活方式在改变,各方面素质也在提高。

  社区旧貌换新颜

  在经开区核心区信息产业基地,入滇河道之一马料河蜿蜒穿过,犹如一条灵动的丝带。随着经开区的发展和人口的加速聚集,马料河畔也成为城市化进程最快的区域。

  来到秋景路旁的果香苑小区,这里与周边陆续建成的商业小区并没有太大不同。浅灰色的建筑群在绿色植物与深棕色歇脚亭相间的庭院映衬下,显得特别安静。但要与五年前的大冲社区相比,那就是翻天覆地的变化。 

  根据经开区的发展需要,2004年,大冲村撤村建社区。2009年初,大冲社区提出城中村改造。2010年9月27日,作为经开区首个先安置后拆迁的城中村改造项目,大冲社区城中村改造项目正式启动。2012年8月7日,566户1705名回迁居民顺利验房入住。

  2013年,在村民们开开心心搬进新家后,大冲社区居委会开始意识到一个问题:年轻人陆续外出打工,在家的老人怎么办?为解决这个问题,居委会在小区内开办了居家养老服务中心,配套有棋牌室、休息室、书屋和食堂。不过,与众多社区一样,由于多种原因,食堂一直未能真正实现供老人吃饭的功能。在“社区+企业”的合作模式下,居家养老服务中心食堂最终实现了为社区老人供餐的功能。69岁的周桂珍和老伴、女儿都住在小区。“平时女儿不在家,我跟老伴不想做饭的时候就来食堂吃,很方便。”周桂珍说。

  老人就餐和日常娱乐有了地方,孩子上学的条件也大幅提升。2015年,昆明市第三中学经开学校落户大冲社区旁,与果香苑小区只隔着一条小街,大冲的孩子就近就能享受优质的教育资源。如今,在昆明市第三中学经开学校的带动下,果香苑小区周边越来越热闹。

  集体经济得到盘活

  变化不仅来自基础配套的日趋完善,还来自大冲人思想观念的变化。

  既是小区居民又是小区物业管理公司员工的李杰说:“近两年来,在公共区域乱堆乱放杂物、随手乱丢垃圾的现象几乎没有了。”

  李杰是在2012年5月大冲物业服务有限公司成立后,通过招聘回到大冲工作的大冲人。在城中村改造过程中,为解决失地农民就业问题,大冲社区成立了两个公司,其中之一就是大冲物业服务有限公司。成立物业服务公司,一方面是为了承接社区的失地农民转移就业,另一方面也是为了更好地服务社区居民。

  由于学历不高,李杰一直在外打零工,从事过很多行业,但对物业却从未接触过。进入大冲物业服务有限公司后,他积极主动学习实践。通过在实践中摸索,如今的李杰掌握了小区机动车管理、消防、维修等物业管理的行业知识,已进入公司的管理层。目前,物业公司的68名员工中,90%以上都是大冲社区的居民,他们和李杰一样,不仅有了稳定的工作,而且在社区服务中不断提升自己。

  社区成立的另一个公司是大冲置业有限公司,居民都是股东。社区计划利用近500亩的预留地打造一个约30万平方米的商业综合体,由大冲村出地、开发商开发,以土地入股方式合作,不要现金和分红,要固定资产,出租所得作为居民分红。经开区国际金融中心和南亚机电博览城两个项目,今后有望为村民带来每年2万元至3万元的分红。罗玉坤指着两栋高楼告诉记者:“今年的一件大事就是尽快推动经开区国际金融中心竣工,社区将有2万余平方米地上建筑可用于出租。”

  城镇化不是简单地变平房为楼房。搬进楼房这五年,大冲居民从生活环境到生活方式、思维意识都有了很大改变。随着周边社会经济的发展,居民得以分享越来越多的民生福利,对门有名校、隔壁有商超,小区绿化、居家养老、健身公共设施一样不少,全然融入城市发展的步调中。

  记者吴洁报道