角色初定市场精分


  以前,说起购物,大多数人第一时间会想起南屏街和三市街商圈,它们曾是昆明极具代表性的商业名片。随着城市的发展,昆明商业进一步繁荣,各种商业综合体纷至沓来。

  不得不说的是,昆明各大城市综合体走过了百货大楼“大杂烩”时代,逐渐迎来个性化、特色化鲜明的新时代。随之而来的,还有越来越细分的客群,客源分流趋势也愈发明显:年轻人喜欢风格新颖、拍照出片的,中老年人喜欢品类齐全、折扣力度大的,上班族喜欢有餐饮的,而宝妈宝爸往往选择亲子设施齐全的。

  多中心布局 综合体遍地开花

  很多年以前,东风广场是昆明最热闹的场所之一,而那时候想要吃一顿肯德基,还要专程跑到金马坊。2001年,昆明的第一家肯德基在柏联广场正门口开业,王青记得当时的肯德基人山人海,想安静地坐下来啃个鸡腿是根本不可能的事,因为会一直有人端着餐盘站在桌子前眼巴巴地望着你。

  那个时候,金马坊、南屏街、昆百大是整个昆明城最“洋气”的地方,无论老少,说起“逛街”二字,首先想到的就是这里。昆明人可以大老远跑到那里去吃一顿洋快餐,外地人则以在昆百大里买了件羊毛大衣而吹嘘许久。

  2009年,昆明规划投入建设了南亚风情第壹城、北辰财富中心、欣都龙城、和谐世界、滨江俊园等城市综合体项目。随后的十多年里,顺城购物中心、万达广场、同德·昆明广场、爱琴海购物公园、公园1903、恒隆广场等50余个城市综合体遍布昆明城,城市综合体开始在这座城市遍地开花。

  昆明人逛街的选择也多了起来,从北到南,从主城到呈贡新区,几乎一两站路的距离就有一座城市综合体。

  走差异化路线 综合体竞相升级

  2021年,作为昆明第四大商业体的海乐世界开业,昆明以优质零售物业为基础的城市综合体存量达到290万平方米。各大综合体为了能够在激烈的竞争中赢得先机,获得消费的青睐,开始实行差异化经营,走出一条与众不同的路。

  渐渐地,昆明的一些城市综合体项目,逐渐打上了个性鲜明的特色烙印:如同德·昆明广场,一直以“人文”为主题,致力于打造品牌差异化,通过线上线下、平价惠民、跨界融合等多种方式,形成了“惠民+文化+消费”的模式,满足了消费者日益增长的多层次、多样化的精神文化需求。这里,是很多“Z时代”年轻人约会、休闲的不二之地。

  又如公园1903,有洋派的法式风情商业街、福音礼堂、云湖音乐喷泉,也有充满童趣的梦幻联邦乐园、meland club,无论是网红拍照还是宝妈遛娃,都能找到适合的场景。

  再如顺城购物中心,从昆明首家苹果直营店到无印良品世界旗舰店,一大批国内外知名品牌首次引入昆明就是在这里,如果想要找到好吃好玩或新奇有趣的,到这里准没错。

  新品牌的入驻,新玩法的诞生,各大城市综合体商业聚集度越来越高,商业氛围越来越浓厚,各大城市综合体的独特定位越来越明细,生活在快节奏中的城市人,能够在这座城市轻而易举地找到符合自己品位的商圈和适合自己的“玩场”。    记者李梦瑶报道