发挥商业空间的交互性


  “昆明城市商业综合体与城市多中心格局已经出现。”戴德梁行市场及业务发展部高级助理董事尚文杰认为,多种新格局的出现与城市商业文明的发展息息相关。尤其近年来,昆明城市商业综合体呈现阶段性的爆发增长,在各个区域出现了各具代表的综合体,有的甚至成了代言某一区域商业特色和居民生活方式的热点,也是城市商务活动最集中、最具活力的场所。

  然而,随着大量的商业综合体项目在一定时间内投向市场,也往往产生各个项目对消费力的争夺。“我们常常看到的情况是市场供应方缺乏对消费足够深入且具引领性的洞察,有限的高质量商业资源,例如商业品牌、商业操盘手等,成为市场的稀缺,开业项目的同质化势必带来消费的被动和疲乏。”

  随着持续发展,商业在现代社会已无明确边界。尚文杰认为:“我们生活在今天的社会,商业活动和行为时刻都在发生,商品和服务唾手可得。因此更重要的是我们应该思考这座城市和生活于斯的人们需要什么样生动的商业空间、场景和内容。”

  “怎么做到在工作、生活、社交、情感上引发人们的更多链接和共鸣,比如在今天的短视频平台或者分享社区,引发人们热烈讨论和转发的可能是楼下一家有意思的商店或者一条街区。”他说。

  昆明市场需要什么样的商业?他表示,昆明市民和商业从业者正不断提供新解。“我特别注意到一些新现象,非常有趣。一是昆明近年来逐渐成长起来的一些本土品牌,例如新式茶饮、咖啡或者特色餐饮等,在原料、工艺甚至美学设计上都有显著的云南地域特色,深受消费者的欢迎,甚至成为外来游客打卡消费的首选项。二是城市有机更新的推进,带来了在地精致小店重回街区的趋势,尤其在翠湖历史文化街区呈现出众多有趣的咖啡、酒吧、西餐、工作坊、工艺美术等商店,俨然成为居民和年轻人社交聚会和打卡拍照的最佳场所。”

  记者何文静报道