同德·昆明广场客流之谜


    经营客流是同德·昆明广场的核心命题。同德·昆明广场供图

  经营客流是同德·昆明广场的核心命题。同德·昆明广场供图

  具有生长力的城市综合体,才是城市具备吸引力的地方。

  循着北市区地标同德·昆明广场7年的足迹,总能看见一股力量与城市相伴相生,蓬勃生长。

  同德·昆明广场位于金星立交桥以北、二环快速路旁,紧邻地铁2号线,地下一层与地铁无缝衔接,在昆明北市区核心商圈中占主导地位。这里不单只是周边客群可以享受的“目的地”,是整个昆明客群喜欢前往的集购物场景和消费体验为一体的打卡地,也是集10万平方米SHOPPING MALL、12万平方米、高269米顶级写字楼和70万平方米居住业态为一体的百万城市综合体。

  对于同德·昆明广场而言,经营客流一直是他们“重营运”战略下的核心命题。

  “当城市成为价值创造的来源和枢纽,人口向城市集中的趋势也愈发明显。我们更注重以人为本的观念,秉持的商业逻辑始终是先研究消费者,再根据消费者需求去寻找商户。而非先找到品牌,再来吸引消费者。”同德·昆明广场市场负责人冯彦介绍,同德·昆明广场从情感需求出发进行整体业态规划,始终彰显年轻、时尚、潮流、品位的品牌属性,重构多元产品。

  “昆明广场开业初期,引进丝芙兰、万达影城、海底捞、GODIVA、Sephora、绿茶等知名品牌,后期陆续引进blt精品超市、7-EVELEN、全棉时代、COSTA、和府捞面、完美日记等众多国内外知名品牌的云南首店。”冯彦认为,同德·昆明广场对品牌宁缺毋滥的态度,是一步步迈向昆明时尚新地标的关键。

  在同德·昆明广场的目标客群中,“80、90后”甚至“95后”已成为最具潜力的消费群体。“他们具有一定的消费能力,有强烈的社群认同感,热爱个性潮玩,更愿意为个人兴趣买单。为了更贴近1995年至2009年间出生的Z时代青年前沿的消费理念,我们也将创意、跨界等多重元素融入活动中。”冯彦表示,Z时代青年已经逐步成长为城市消费主力军,结合他们寻求的更为前沿的消费理念,才能满足核心客群日益增长的多层次、多样化的精神文化需求。

  除此之外,同德·昆明广场着力于提升团队的精细化运营,从内部管理到对外服务都高度重视。通过专业的运营管理模式、物业条件的不断优化、精益求精的服务态度、精彩丰富的活动,吸引更多优质商家入驻,并且保障了购物中心客源的稳定性。

  现今,共有327家商户入驻同德·昆明广场。2021年,同德·昆明广场年度客流量1580万,同比增长13.8%,其中节假日平均客流5.9万、日均客流4.33万;2021年度营业额18.5亿元,同比增长率达到21%。

  记者甄燕报道